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新政满月一线城市楼市回归理性

2019/08/16 来源:长寿信息港

导读

4月14日,国务院常务会议研究出台房地产调控新政策,拉开了新一轮楼市调控序幕。如今房地产调控“满月”。令人欣喜的是,无论是新房、二手房量价齐

  4月14日,国务院常务会议研究出台房地产调控新政策,拉开了新一轮楼市调控序幕。如今房地产调控“满月”。令人欣喜的是,无论是新房、二手房量价齐跌,还是土地市场“地王”遁形,整个房地产业开始理性回归。

  “馒头刚蒸上,还没热透,不会撤火。”一位接近住建部的权威专家向表示,目前房价不再上涨的个目的已经达到,但调控远没有结束,接下来的关键是落实好政策。

  京津沪穗深量价全线回落

  事实上,自5月份以来,京、津、沪、穗、深等五大城市二手住宅价格及成交量都出现了不同程度的回落。

  据中原地产统计,在成交面积方面,北京回落为明显,由近 5万平方米回落至不到10万平方米,深圳由15万平方米回落至不到5万平方米,津、广、沪也都出现不同程度的回落。

  与此同时,上述五大城市中二手商品房价格也全线下降,北京由4月中旬的近20000元/平方米回落至目前的18000元/平方米左右,上海由26000元/平方米以上回落至25000元/平方米左右,其他城市的价格均呈回落趋势,回落幅度在5%至6%。

  “与其他城市不同的是,上述五大城市二手房已经日渐占据交易主导地位,因此市场的调整在二手房方面反应得也为强烈和明显。”中原地产张大伟说。

  此外,此次楼市新政的调控重点是打击投机性购房者,由于投机者纷纷选择抛售,因此二手房市场也反应为直接和明显。

  土地市场理性回归

  商品房市场的下调,也直接传导至土地市场。据统计,4月14日至5月1 日,北京土地市场成交冷清,仅交易成功延庆及大兴2块住宅用地,总建筑面积为2 0191平方米,环比前一月的9块住宅用地、1 68791平方米,分别下跌了77.8%及8 .2%。

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